Анализ правового аспекта использования земельных участков в Свердловской области

26 ноября 2019 года в Свердловской области состоялось публичное обсуждение правоприменительной практики Управления Росреестра по Свердловской области при осуществлении контрольно-надзорных функций за 2019 г.

Представители Балтымского Агрокомплекса, Кремко К.Е. и Шурыгин А.Г., приняли участие в публичных слушаниях, которые проводились под управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Свои доклады представили представители власти в Свердловской области (Кириллов М.В.), начальник отдела государственного земельного надзора Лобов Я. А., а также другие начальники и заместители отделов геодезии и картографии, отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, департамента государственного жилищного и строительного надзора.

Участникам запомнился доклад Лобова Якова Анатольевича, который был посвящён спорным вопросам во время проверок предприятий сельскохозяйственного назначения. Как объяснил докладчик, большинство из них не имеют возможности полностью контролировать свои территории по причине большой площади. Неудивительно, что на этих землях создаются стихийные свалки, ответственность за которые несёт, к сожалению, предприятие, а не их организаторы.

Отдельная проблема — пролегающие через сельскохозяйственные земли неоформленные сети автодорог. Ответственность за это наследие советской эпохи несут  опять же сельхозпроизводители.

Кремко К.Е. привел в качестве примера несколько ситуаций, имеющих место на территориях, принадлежащих Балтымской молочно-товарной ферме. Так, на территории рядом с Логопарк Пышма,  находится линия электропередач, которую вполне можно назвать бесхозной. По крайней мере ее владельца не могут найти уже 3 года.  Нахождение данного несельскохозяйственного объекта на территории комплекса неправомерно. Но обвиняют в этом не истинного виновника (исчезнувшего владельца линии электропередач), а руководство БАК.

Еще один спорный случай — несанкционированное замусоривание территории между Серовским трактом и заводом Уральские Локомотивы. Организаторы свалки неизвестны и никто их не ищет. А ликвидировать свалку по мнению чиновников должны представители «ТД Регион ТС».

Аналогичные ситуации происходят и в лесозащитных полосах, где население мусорит, а уборка достаётся предприятиям, и в районе п. Мостовского. Там ещё в 80-х образовался карьер, куда теперь сбрасывают мусор.

Юрисконсульт БАК Шурыгин А.Г. обсудил данный вопрос с представителями Росреестра. Лобов Я.А. предложил в случае обнаружения несанкционированного замусоривания территории предприятия сразу же обращаться в правоохранительные органы для поиска организаторов свалки по горячим следам. Тогда в случае проверки сельхозпредприятие сможет обезопасить себя от ответственности.

Кремко К.Е. полагает, что подобные мероприятия очень важны. Они способствуют решению насущных вопросов при личном участии властей Свердловской области и производителей сельхозпродукции.

Анализ правового аспекта использования земельных участков в Свердловской области